2月14日,阿里资产网呈现,上海城隍庙广场置业有限公司(简称“城隍庙公司”)重归纳财人资格拍卖终止 ,最后以12.09亿元费用成交 。
资料呈现,上海城隍庙广场置业有限公司也是ecmarkets官网入口一个老牌公司了,成立于1999年,不过公司股权经过多次变更,目前,其唯一股东是聊都市丽硕源公司运维有限公司,而聊都市丽硕源公司运维有限公司北海大股东也是属于国企 。可惜最后还是走向了破产重组 。
上海城隍庙广场建筑面积共计3.61万平方米,地下两层地上一层 。ec外汇平台项目位于黄浦区方浜中路168号等 ,北侧是豫园 ,项目东面则是复星蚂蚁地块 ,新近定名豫外滩。
值得注意的是,城隍庙项目的土地年限到2044年 ,目前仅剩余20年时间 ,预计接手改造完成后 ,可能剩余土地利用年限仅有17-18年。
2023年3月 ,上海市第三中级人民法院裁定,城隍庙公司因不能清偿到期债务 ,并且明显缺乏清偿水平 ,经债权人申请,目前已进入破产清算程序。目前 ,上海城隍庙广场由城隍庙公司运维人处置。
据悉,上海城隍庙广场项目第一次拍卖在2023年10月9日,于阿里司法法拍平台举行 ,拍卖物为“上海城隍庙广场项目判决 、落实及破产程序权利”,当时起拍价10亿元 ,未有买家出价,竞拍失败。
3个“接盘侠”一个比一个惨
上海城隍庙广场 ,其实是上海最早一批由外资基金进行理财的EC外汇代理房地产项目之一 。
在2006年,名为嘉沃理财(Carval)和科瑞格的美国基金公司,就以近9亿元的费用把上海城隍庙广场置业的100%股权,从三家上海本土公司的手中盘了下来。
在当时 ,城隍庙广场叫“豫龙坊” ,名字非常的霸气 ,同样也呈现出老美人对国内文化“龙”的崇拜。
2年后,豫龙坊正式开业了,但是开业的现状 ,并没有如老美期望的“龙腾虎跃” ,而是空空空。
因为当时豫龙坊的店铺招商率 ,并不太高,除此之外,前来入驻的零售品牌 ,不是专卖打折货品的,就是小众品牌。
一层除了鼎泰丰、翡翠源等品牌方在当时稍显出名之外 ,二三层商品的入驻率基本为零。当初的豫龙坊就这样成为了上海豫园最失败的案例。
所以,这条“龙”在当时上海人的口中 ,也变成了“虫”。
一般的商业广场 ,能经营到这份上 ,基本都是蓝莓外汇官网凉凉做不下去了,但是却偏偏得益于其得天独厚的地理位置。
在2009年,豫龙坊又等来了它的新接盘侠——盈石资产运维。
当时,大部分人都以为,放弃“龙”走向“快时尚”后 ,命名为“豫城时尚”的商业广场终于赶上趟儿了。
但是这样的美好的景象没有连续多久就破灭了 。
因为豫龙坊在改名为“豫城时尚”的这一年,是第41届世博会在上海市举行的第一年 。
所以,随着世博会的终止,豫城时尚的生意又开展走下坡路了 ,一切又回到原点 。
这个商城的繁华就好像昙花一现,最后又归于平静。
但怎么说呢,也许是“命不该绝”,即将倒闭的豫城时尚又迎来第三位主人 。而这一次的主人,也算是彻底把它整烂尾了 。
在世博会终止的3年后 ,也许是看中了整个豫园商圈的价值,被业内人员调侃为“北京烂尾楼大王”的光耀东方,就以9亿元的费用收购了这个项目。
2006年用9亿元盘下来了,2013年又用9亿元送走了 ,这笔账从字面上看是对称了,但貌似却越看越别扭?
但不管别不别扭了 ,光耀东方算是彻底把豫城时尚盘下来了 。新一轮的改造也开展准备,前途看似一片光明。
但好巧不巧,戏剧化的事情发生了 ,在盘下豫城时尚的4年后,光耀东方的老板因为不可抗力的因素,退出了光耀东方的运维 。
家族公司气息本就浓厚的光耀东方,开展从内部开展分崩离析的并且 ,这个历经坎坷的商城广场 ,也彻底“盘不动”了,烂尾至今。
截至今年年初,城隍庙广场项目一共被29户债权人“讨债” ,这些债主一共申报了33笔债权,总金额超28亿元 。
其中,华鑫信托作为最大的债主,债权占了将近10亿 ,算上违约金、罚息之类的 ,截止去年3月底 ,总债权已经滚到了近17亿元。
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