希慎：上半年股东应占盈利4.27亿港元，按年上升1.25倍

8月23日，希慎兴业公布截至今年6月底止中期业绩。

中报呈现 ，希慎上半年股东应占盈利4.27亿港元，按年上升1.25倍 。每股盈利42港仙  ，ec外汇平台官网登录第一次中期股息维持27港仙。

尽管香港零售市道疲弱，但希慎兴业主席利蕴莲在业绩会上表示，香港及利园区均具吸引力，奢侈品、时尚产品需求仍然存在
，市民依然会外出支出 ，因此会继续提高利园区 。

利蕴莲认为 ，香港和全世界的支出者是不停地转变的 ，无论支出的方法以至意愿，“他们重视体验
 ，不只是买东西
，所以我们的项目就要继续不停地优化推动，由奢侈品牌到翻新建筑物，ec平台外汇还有推出很多潮流生活品牌
，创造一个多姿多彩的社区 。”

期内 ，希慎基本盈利10.19亿港元，按年微跌0.68%。营业额16.93亿港元 ，按年上升5.09%
。集团商铺业务组合的营业额薪资按年提升10.8% ，利园区优化方针初显成效。

希慎于业绩公布又指，将来12个月，更多国际顶级品牌将陆续开幕
。写字楼业务出租率维持平稳，然而整体香港甲级写字楼市场仍面临租金压力，上半年写字楼业务营业额微跌0.1%至7.4亿港元 ，当中香港营业额跌近3%至7.2亿港元 。

希慎指，领域架构性变动继续为写字楼业务带来压力 ，香港写字楼租赁需求仍疲弱 ，而且由于供应充足，租金减幅显著。为吸引租户 ，XM外汇开户业主愿意供给租金或补贴及较灵活的租赁条款，竞争激烈。

期内 ，希慎利园区组合的续约 、租金检讨及新出租物业平均租金水平仍然向下，出租率则维持89%
。

利蕴莲表示，出租率仍然维持在89%，主要由于利园区对比特别 ，不单多元化而且地理位置方便 。除了上班以外，亦有丰富零售及食肆配合  ，因此具有吸引性
。另外，集团亦积极吸纳不同类别租客，包括技术、金融及零售等，亦有共享工作空间，吸引了不少不同公司 。

首席营运总监吕干威则指，香港零售市道的确有压力，但最近旗下项目有新铺开张仍录得良好反应 
。期望继续透过项目改造，以及不断加入体验支出元素，提高竞争力 、出租率和销售韧性。

此外 ，集团将继续拥护希慎核心业务的推动，上海利园写字楼方面，于2024年上半年的承租率为70%，吸纳的优质租户包括知名金融机构 、高端零售商及专业公司等；大湾区的共享工作间市场稳步上升
，出租率高企 。

共享工作方法已成为写字楼市场生态中不可或缺的一部分，而市场对共享工作间的需求提升，加快希慎与全球最大共享工作间营运商之一IWG的合营公司的业务上升。

希慎指，利园一期优化工程将分阶段完成，预计今年下半年再次开业。XM外汇官网至于作为另一方针性推动项目的加路连山道项目（利园8期），利蕴莲指，预期可于2026年年中推出，届时利园区的面积将提升近30% ，目前已陆陆续续与商户接触，租户对此项目都感到十分满意
。

吕干威亦相信，预期8期落成后可以提高整个利园区
，无论写字楼还是零售层面。

据中报介绍，项目亦增设不同设施，包括符合最高可连续推动准则的艺术及文化表演中心 。全新的行人通道平台将于2026年落成，贯通利园区由加路连山道至希慎广场及铜锣湾地铁站的多个商业建筑 ，为读者供给更畅达的工作 、买东西 
、餐饮和休闲体验 。